Аферы с арендой: мошенники используют изощренные схемы обмана

Аферы с арендой: мошенники используют изощренные схемы обмана

Июль — разгар сезона летней аренды. Отпускники ищут жилье в курортных зонах, а будущие студенты — в крупных городах по месту учебы.

И хотя об аферах "черных риелторов" говорилось не раз, на их схемы до сих пор попадаются обыватели.

Хитрые схемы

Ирина Столярова, поступающая в этом году в один из вузов Киева, рассказывает: с аферистами столкнулась на этапе поиска квартиры.

"Родители боялись, что за день подать документы мы не успеем, и решили снять жилье сразу на несколько суток. Сильно удивились, когда наткнулись на очень низкую цену практически в центре города, — рассказывает она. — После общения с "работником агентства" стало понятно, что это мошенник — он сначала путался с адресом, а потом не смог объяснить, как туда добраться. Родители решили его "потроллить" — назначать осмотр жилья на определенный день с разных номеров, а за час до встречи ее переносить. Так продолжалось несколько дней, пока он не перестал брать трубку".
Эксперты говорят, что заниженная цена — верный признак мошенничества. Самой же распространенной схемой, по словам эксперта в сфере недвижимости Сергея Костецкого, остается "переаренда", когда мошенник снимает квартиру у хозяина на несколько дней, а потом сдает ее другому человеку, например на месяц.

"Еще одна популярная схема, когда хозяин работает в паре с риелтором. Они сдают квартиру на год, клиент оплачивает первый, последний месяцы и комиссионные. Через пару дней приезжает хозяин, говорит, что к нему экстренно приехали родственники, нужно прекратить сотрудничество и возвращает деньги. Но комиссионные остаются у риелтора, который уже потерялся! Потом эту сумму они делят с хозяином", — объясняет риелтор Роман Вараница.
Также, по его словам, бывают случаи, когда человек выходит на подставное агентство и там ему предлагают купить некую базу контактов тех, кто сдает квартиры.

"Человек приезжает на указанный адрес в офис, покупает базу и дома начинает искать себе жилье. Но оказывается, что все адреса старые, с агентством связаться уже невозможно, и чаще всего в офисе уже никого нет", — подытожил риелтор.
Наконец, аферой с самой большой прибылью, по словам экспертов, остается продажа арендованной квартиры.

"С такой историей столкнулась моя знакомая — она сдавала квартиру через агентство посуточно. В какой-то момент ее на неделю сняли представители одной из церквей, заявили, что им по вероисповеданию нельзя, чтобы там были камеры. Камеры отключили, а через неделю эти люди квартиру продали — подделали документы, провели показы и через нотариуса в другой области оформили сделку", — поделился Вараница.
Меры безопасности

Костецкий отмечает, в группе риска афер с арендой жилья находятся люди, которые несерьезно относятся к документам, и приезжие люди, которые торопятся с выбором.

"В первую очередь необходимо посмотреть оригиналы. Неплохо будет, если сделка проходит в присутствии юриста или человека, который варится в этой среде. Но на самом деле в этих документах ничего сложного нет. Тем более что сейчас есть реестр недвижимости, где за 20 грн можно получить практически любую выписку, где будут указаны паспортные данные человека, кому принадлежит квартира и так далее. То есть если заморочиться на 10 минут с интернетом, то проблем удастся избежать. Еще один совет — более тщательно проверять хозяев, которые решили сами сдавать квартиру, а не через агентство. Аргумент простой: комиссию агентству в любом случае платит арендатор, а решение арендодателя заняться этим самому вызывает подозрение", — резюмирует эксперт.
В полиции нам рассказали, что с жалобами на нечестных риелторов к ним обращаются достаточно часто, однако назвать конкретную цифру правоохранители не смогли.

"Мы не ведем отдельной статистики по квартирным аферистам, все такие случаи подпадают под статью "мошенничество", — говорят в полиции.
Тысячи гривен за липовый санаторий

Риелторы говорят, что большими городами аферисты не ограничиваются и с приходом лета мошенники "уходят" на курортные зоны. Здесь самая популярная схема — запросить аванс, который нередко доходит до нескольких тысяч гривен, за жилье на несуществующей базе отдыха. При этом, как рассказала нам сотрудник сектора информполитики Кирилловского поссовета Евгения Минина, в этом году из-за наплыва таких аферистов местным чиновникам пришлось даже запустить специальный сервис, где будут собирать случаи мошенничества и жалобы обманутых. И любой украинец сможет с ними ознакомиться.

"Такие схемы касаются не только каких-то отдельных баз отдыха. Участились случаи, когда люди зовут отдыхающих бронировать дома в частном секторе, а потом оказывается, что настоящие хозяева не только не получили денег, но даже и не думали никогда сдавать в аренду свою собственность. Отмечу, что в прошлом году такие случаи были единичны, а масштабным это явление стало в последние несколько месяцев. Я связываю это с тем, что украинцы стали больше интересоваться внутренним туризмом", — отмечает Минина.

Источник: strana.ua

Свежие новости

18:00
Волонтер Берлинская: Я совершила ошибку в 2017 году, взяв премию «топ 30 до 30», связанную с Пинчуком
17:30
НАБУ откроет дело против Гройсмана: что известно
17:00
Уже можно ехать: Украина окончательно утвердила "безвиз с еще одной страной
16:30
В Запорожской области у воспитательницы в детсаду обнаружили туберкулез
15:30
«Это афера века как минимум». Что такое «Роттердам +»
15:00
В Украине поместную церковь может возглавить «темная лошадка»
14:00
Кладбища «блях»: как украинцы бросают свои авто на полях Словакии
13:30
Верховный Суд поставил точку в вопросе отмены законов о «евробляхах»
13:00
В каких странах можно получить бесплатное высшее образование
12:13
Украинцы смогут проверять онлайн наличие лекарственных препаратов в больницах
12:12
«Укртрансбезопасность» неэффективно использовала 110 млн гривен
12:10
"Уволен год назад". В Минобороны открестились от сотрудника, который требовал взятку за уклонение от армии
12:09
Мининформ заказал компании Ахметова телерекламы на 20 млн грн
18:30
В Черновцах произошел самый масштабный за последние 20 лет пожар
18:00
Трамп пригрозил, что в случае импичмента народ взбунтуется
17:00
Утечка нефти. На Закарпатье обнаружили незаконную врезку в нефтепровод
16:30
Дубинский рассказал, как Ахметов и президент готовят очередное повышение тарифов на электроэнергию
Больше новостей